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Aravestは、NH Investment & Securitiesとともに、ソウル中心業務地区に所在するランドマーク・オフィスビルであるSeoul Squareの売却を完了しました。

Seoul Stationの正面に位置する同物件は、23階建て、賃貸可能面積約132,806㎡を有し、ソウルCBDにおける最大級のオフィスビルの一つです。約2,975㎡の大型フロアプレートを備えるほか、ソウルの主要交通ハブに地下で直接接続しています。AravestおよびNH Investment & Securitiesは、2019年に同物件を取得しました。

今回の売却は、投資家に対する価値の実現であり、市場サイクルを通じたAravestの規律あるポートフォリオ運営アプローチを示すものです。

Aravestは、NH Investment & Securitiesとともに、開発型および安定稼働型の物流資産への2件の投資を通じて、韓国における物流ポートフォリオを拡大しました。

1件目の投資はCentral Hub Jincheonです。同物件は2棟構成の物流複合施設であり、韓国における主要な内陸物流ハブの一つとなることが見込まれています。2028年竣工予定の同開発物件は、約284,328㎡の拡張性ある物流スペースを提供し、最大33,000㎡のフロアプレートと首都圏へのアクセスを備えています。

2件目の投資はYeoju Logistics Centerです。同物件は約122,147㎡の安定稼働型地域物流ハブであり、韓国の大手Eコマース・プラットフォームの主要拠点として機能しています。同施設は、確保済みの電力容量および次世代自動化に対応するインフラを備えています。

これらの投資は、安定的な収益と長期的な価値の提供が期待される、高仕様かつ接続性に優れた物流資産に注力するAravestの投資方針を反映しています。

Aravestは、Proparcoとのパートナーシップを通じて、Aravestが運用するファンドのポートフォリオ会社であるAugust Energyを強化しました。これにより、August Energyのインドおよび東南アジアにおける継続的な事業拡大を支援します。

August Energyは、シンガポールに本社を置くインフラ・プラットフォームであり、商業・産業顧客向けに、再生可能エネルギー、蓄電および統合ユーティリティ・ソリューションを含む分散型エネルギー・ソリューションの開発、保有および運営を行っています。2025年12月には、August EnergyはPrivate Infrastructure Development Groupとの間で、フィリピン、ベトナムおよびタイにおけるEnergy as a Serviceプロジェクトの開発、保有および運営を目的としたUSD30 million規模の共同プラットフォームも設立しました。

これらのパートナーシップは、企業の脱炭素化を支援するとともに、長期的な投資価値を創出する、拡張性あるサステナブル・インフラ・プラットフォームに注力するAravestの方針を反映しています。

Aravestは、Sumitomo Mitsui DS Asset Management Singaporeとともに、SMBC GroupをスポンサーとするAPAC Real Estate Credit Strategyを開始しました。

本戦略は、Sumitomo Mitsui DS Asset Management SingaporeおよびAravestが共同で運用し、SMBC Groupの融資に関する専門性と、Aravestのアジア太平洋地域における機関投資家向け不動産投資およびアセットマネジメントの能力を組み合わせるものです。

今回の開始は、Aravestの投資商品を直接不動産エクイティ投資の枠を超えて拡充するものであり、機関投資家に対してカスタマイズされたプライベートマーケット・ソリューションを提供するAravestの戦略を反映しています。

Aravestは、Wee Hur Holdingsとのジョイントベンチャーを通じて、シンガポールUpper Thomson Road Parcel Aの住宅用地開発を推進する予定です。

同用地はSpringleaf MRT駅の至近に位置し、既存の低密度な戸建住宅地内に所在しています。同用地は、1階部分に商業スペースを備えた住宅プロジェクトとして開発される予定であり、優れた交通利便性と静かで緑豊かな住環境を兼ね備える計画です。

本プロジェクトは、Aravestにとってシンガポール初の住宅用地開発案件であり、優良立地市場における選別的な開発機会を通じて価値を創出するAravestの戦略を反映しています。

Aravestは、Wee Hur Propertyとともに、シンガポールRobertson Quayに所在するHotel Miramarを取得しました。同物件は、Singapore Riverおよび中心業務地区に近接するリバーフロントのホテル資産です。

344室を有する同物件は、包括的な改修を経てDoubleTree by Hiltonとしてリポジショニングされる予定であり、2026年の開業時には同ブランドのシンガポール初進出となります。改修には、客室、会議スペース、オールデイダイニング・レストランおよびロビーラウンジのアップグレードに加え、到着時の体験、フィットネスセンターおよびプールデッキの改善が含まれる予定です。

本取得は、Aravestにとってシンガポールのホスピタリティセクターにおける初の投資であり、リポジショニングの可能性を有する優良立地資産に投資するAravestの戦略を反映しています。本プロジェクトは、Aravestの投資能力、Wee Hurの開発に関する専門性、Hiltonのグローバル・ブランド・プラットフォームを組み合わせ、ビジネスおよびレジャー需要の双方に応える刷新されたホスピタリティ施設を創出するものです。

Aravestは、Central Plazaとしても知られる345 Queen Streetの50％持分を取得しました。同物件は、ブリスベンのGolden Triangle precinctに所在するランドマーク・オフィスタワーです。

40階建ての同プライムCBD物件は、主要な交通、リテールおよび金融拠点への優れた接続性を有しています。同ビルは高い稼働率と多様なテナント基盤を備えています。

本取得は、ブリスベンの長期的なファンダメンタルズに対するAravestの確信と、安定的な収益特性および持続的価値を備えた高品質・優良立地資産に投資するAravestの戦略を反映しています。

Aravestは、SMFL MIRAI PartnersおよびKenedixによるARAのプライベートファンド事業の取得を受け、SMFL Groupに加わりました。

本取引により、AravestはSMFL GroupのAPACプライベートファンド・プラットフォームとして位置付けられ、シンガポール、韓国およびオーストラリアにおいてARAのプライベートファンドチームが築いてきたトラックレコード、投資能力および地域的プレゼンスを引き継ぎます。

SMFL Groupの財務基盤および日本の機関投資家ネットワークに支えられ、さらにKenedixが日本で培ってきた不動産アセットマネジメントの高い専門性が加わることで、Aravestはアジア太平洋地域におけるプライベートマーケット・プラットフォームのさらなる拡大に向けて、強固な基盤を有しています。この組み合わせにより、地域に根差した投資能力、強力なスポンサーシップ、専門的なアセットマネジメント能力を結集し、機関投資家に対して長期的な価値を提供していきます。

Aravestは、ソウルの主要金融地区である汝矣島に所在するラグジュアリーホテル、Conrad Seoulに投資しました。

434室を有する同ホテルは、International Finance Center Seoul complexの一部であり、仁川国際空港および金浦国際空港への優れた接続性を備えています。同資産は、平日のビジネス需要と週末のインバウンド・レジャー需要の双方を取り込むことができる立地にあります。

本投資は、韓国のホスピタリティ市場に対するAravestの確信と、主要ゲートウェイ立地における高品質なホテル資産に投資するAravestの戦略を反映しています。